写于 2018-09-19 01:04:35| 澳门永利娱乐场网站| 财政

在十多年的时间里,大曼彻斯特的家庭用完房屋如果该地区建造住房的比率没有赶上家庭预计的增长,那么2026年家庭可能会比家庭多1,500个 - 而且还有9,400多个家庭2037这些数据是基于对社区和地方政府部门预测的分析他们考虑到住宅数量增加的估计,如果它们继续以2013年和2014年之间的相同速度增长,那么在大曼彻斯特那里2014年是1.18亿个家庭,比2013年增加了4,170个 - 增加了04个百分点这些数据是基于对社区和地方政府部门预测的分析他们考虑到如果他们继续住房数量增加的估计与2013年和2014年之间相同的增长预测假设所有空置住宅重新投入使用目前,该地区有34,724套住房空置,或29pc o f住宅存量这意味着目前大曼彻斯特的房屋入住率是1007pc 1,500到2026 9,400到2037年由于几代人住在一起的情况,非空置住宅的入住率可能已经超过100%,住房多于住宅意味着更多家庭可能很难搬到他们自己的家中,因此在大曼彻斯特的情况下可能会更加过度拥挤,住房压力会有所不同,罗奇代尔可能会发现自己压力最小,曼彻斯特在2013年至2014年期间最为挣扎,曼彻斯特补充说610个额外的住宅,总数达到217,240但是同期家庭的估计数量增加了2,389个,这意味着供应仅满足需求的四分之一; 255pc按照目前的新房增长率,曼彻斯特可能比2019年的住宅多142个家庭和2037年的11,800个特拉福德明年可能比住宅多120个家庭在罗奇代尔,2014年有270个额外的住宅,相比之下估计有398个新家庭,意味着满足了三分之二 - 678个百分点的需求如果该地区的空置物业重新投入使用,并且新住宅的增加继续保持相同的增长率,那么它的住宅可能会比家庭增加6,100个

2037年,曼彻斯特大学曼彻斯特分校报道大曼彻斯特联合管理局对该地区缺乏住房的担忧老板说每年建造4,000套新房,相比之下,该地区新建房屋需要9,000到10,000个网站, 48,000个家庭的潜力 - 足以满足五年的需求但是理事会老板说,从长远来看,需要做更多工作才能找到更合适的地点老板去年承认他们可能不得不在绿地上建设,以帮助大幅度增加新建房屋的数量该地区的联合权力机构目前正在制定计划,在未来二十年内大幅提升该地区的住房存量Stockport理事会首席执行官和联合权威规划和住房领导,Eamonn Boylan说,尽管目前还没有建立在绿地上的土地,老板们不能在未来排除Stockport理事会领导人Sue Derbyshire,联合政府领导和规划领导,理事会表示在考虑绿地土地上的项目之前,老板会“耗尽”获得规划许可的地点她说:“人们早就认识到在大曼彻斯特建造更多住房的必要性这是决定制定大曼彻斯特空间战略背后的驱动力;为规划决策提供依据,制定住房和就业用地目标,并确定住房可以交付的地方“这是法定程序,并不快,所以我们也想制定住宅增长战略,以协助理事会促进住房建设 - 通过与住房协会,私营部门以及住宅和社区机构建立合作伙伴关系“3亿英镑住房投资基金,作为大曼彻斯特权力下放协议的一部分,将在未来10年内为曼彻斯特规划咨询公司提供多达15,000套住房巴顿威尔莫尔说,如果议会负责人在开放空间释放足够的土地用于10,000个新房,那将意味着失去仅约05个大曼彻斯特的绿地带 Vincent Ryan律师说:“分析突出了大曼彻斯特面临的住房挑战的规模大曼彻斯特战略框架将在寻求扭转这一问题方面发挥主要作用”它需要大胆和积极主动,参与其准备的人不能害怕在绿化带的未来等问题上做出艰难的决定;为了在最可持续的地方释放更多的土地用于开发“否则房价过高和过度拥挤的问题将留在我们身边”问题在于大曼彻斯特的新住宅完工量大约是他们所需要的30%

近年来,部分是因为经济衰退,但显然是因为过时的规划政策已经不再符合目的“住宅建筑行业有能力提高新住房的交付率以满足住房需求短缺和预计的未来需求,但由于限制性的,过时的规划政策以及由此导致缺乏可行的,可交付的开发地点,目前限制这样做“缺乏对房屋建筑的当地政治支持也应该承担责任”在制定政策以解决大曼彻斯特对新房的迫切需求方面,我们只能希望GMSF的采用是引入大多数曼彻斯特市长的权力下放和议程并未过度拖延“